公寓业务管理系统

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公寓业务管理系统是一种针对公寓管理的综合管理工具，用于帮助公寓业主或管理机构有效地管理公寓业务。该系统通常包括租赁管理、收费管理、维修管理、设备管理、安全管理等模块。租赁管理模块可以帮助租客管理租赁合同、租金收取和预定管理等。通过该模块，管理者可以方便地查看租客信息，跟踪租金支付情况和处理租赁变更。收费管理模块用于管理公寓的收费事项，包括物业费、水电费、停车费等。系统可以自动生成收费通知单并进行费用统计，方便管理者进行收费管理和财务审核。维修管理模块帮助管理者追踪和管理维修请求，包括记录报修事项、派遣维修人员、跟进维修进度等。这有助于提高维修效率和租客满意度。设备管理模块用于管理公寓内的设施和设备，包括电梯、供暖系统、门禁系统等。管理者可以通过该模块进行设备巡检、保养计划安排和故障报修等。安全管理模块用于监控公寓的安全状况，包括视频监控、门禁管理和报警处理等。管理者可以通过该模块实时监控和处理安全事件，以确保公寓的安全。总之，公寓业务管理系统能够帮助管理者提高工作效率、优化资源利用、提升服务质量，从而更好地管理公寓业务。

系统版本1

编号	模块名称	字段参数
1	房源管理	房源编号、房源名称、所在楼栋、所属小区、户型、面积、房租、押金、租赁状态、备注字段等
2	租客管理	租客编号、姓名、性别、联系方式、租住房源、合同起始日期、合同结束日期、押金金额、月租金、签约状态、备注字段等
3	合同管理	合同编号、合同起始日期、合同结束日期、签约租客、租赁房源、房租金额、押金金额、付款方式、到期提醒、合同状态、备注字段等
4	财务管理	收入类型、支出类型、金额、收款方、付款方、日期、摘要、收款账号、付款账号、备注字段等
5	维修管理	报修编号、报修人姓名、报修人联系方式、报修房源、报修内容、受理人、维修状态、维修费用、备注字段等
6	设备管理	设备编号、设备名称、设备类型、安装位置、设备供应商、购买日期、保修日期、设备状态、备注字段等
7	入住管理	租客编号、姓名、性别、身份证号、联系方式、租住房源、入住日期、合同起始日期、合同结束日期、租金、押金、备注字段等
8	退租管理	租客编号、姓名、性别、身份证号、联系方式、退租房源、退租日期、合同起始日期、合同结束日期、违约金、退还押金、备注字段等
9	统计报表	房源数量、租客数量、合同数量、收入金额、支出金额、利润、空置率、租金回收率、维修率、租期分布、备注字段等
10	用户权限管理	用户编号、用户名、密码、角色、登录时间、登录IP、上次登录时间、上次登录IP、操作权限、备注字段等

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